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Maison à vendre 4 pièces - 84,44 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 14062

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
769 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.44 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Venez apprécier le potentiel de cette maison et le charme de son grand jardin d'environ 1000m2 vue forêt.
Dans un environnement calme, non loin des commodités, maison des années 70 comprenant:
Au RDC: séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, buanderie.
Garage attenant pouvant être aménagé en suite parentale.
L'étage offre des couchages complémentaires avec une chambre et un bureau.
N'hésitez pas et contactez nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 996 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (21,3 m2)
    • Comble (6 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Arriere garage (6 m2)
    • Abri (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville+cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : avants toits gouttière et toit refaits
  • Travaux à prévoir : isolation à améliorer
  • Taxe foncière : 268 €

À proximité

  • Lycée : 7 mn à vélo
  • bassin : 10 mn à vélo
  • Intermarché : 8 mn à vélo
  • Marché : 10 mn à vélo
  • Commerce de proximité : 7 mn à vélo

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 15/01/2024

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