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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48,34 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 14145

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
789 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48.34 m2 - ANDERNOS LES BAINS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Immobellevue
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Description

Century 21 Immobellevue vous propose à la vente en Exclusivité, au cœur du port ostréicole, cet appartement de 48 m2 au 3ème étage, offrant une vue pittoresque sur le bassin. Composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, il est doté de 2 chambres, dont une idéale pour un bureau, cet espace élégant vous séduira par sa terrasse communicante entre la chambre et le séjour. La résidence avec sa piscine exclusive, vous offre un cadre de vie agréable et rafraîchissant.
Une distribution intelligente de l'espace crée une atmosphère chaleureuse. La proximité du port ostréicole ajoute une touche authentique, tandis que la terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Il dispose de 2 places de stationnement privatives.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comprend 107 lots principaux.
Charges annuelles : 1507€ . Pas de procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Bassin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 998 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 167000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/03/2025

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